ورود یا ثبت نام
پشتیبانی ۲۴ ساعته
دسته بندی دوره ها
ورود یا ثبت نامپشتیبانی ۲۴ ساعته
دسته بندی دوره ها
پشتیبانی 24 ساعته
خروج از حساببرای استفاده از خدمات وارد حساب خود شوید
.png)
1- خوشآمدگویی و آنچه پوشش خواهیم داد 04:45
2- این دوره برای چه کسانی مناسب است؟ 02:05
3- درباره مدرس و داستانهای موفقیت دانشجویان05:18
4- بررسی اجمالی صورت جریان نقدی ملک 02:51
5- درآمد ناخالص موثر - بخش 1 02:34
6- درآمد ناخالص موثر - بخش 202:48
7- هزینههای عملیاتی 02:37
8- درآمد عملیاتی خالص (NOI) 01:24
9- هزینههای سرمایهای 04:09
10- سرویس بدهی 02:57
11- معیارهای خرید، فروش و تأمین مالی 02:53
12- جریان نقدی Unlevered و Levered 04:12
13- نکتهای درباره مالیات بر درآمد 01:32
14- تعیین انتظارات 03:12
15- مدلسازی مالی املاک 101 و مدلسازی دینامیک 02:20
16- ارجاعهای مطلق و ترکیبی 08:02
17- قالببندی سفارشی 04:12
18- لیستهای کشویی 04:28
19- کدهای رنگی مدلسازی مالی املاک 02:52
20- خطوط شبکه (Gridlines) و سلول «سس استیک» 02:06
21- پیمایش در ورک شیتها و ورک بوکها 05:12
22- کنترل ستونها و ردیفها 05:57
23- فرمتدهی متن 05:26
24- استایل فونت 04:57
25- حاشیهها (Borders) 04:11
26- تراز بندی (Alignment) 06:00
27- میانبرهای توابع اکسل 04:10
28- کپی، پیست و پیست اسپشیال (Paste Special) 06:12
29- دستورات IF 04:15
30- توابع AND و OR 05:23
31- توابع SUMIF و SUMIFS 06:27
32- توابع COUNTIF و COUNTIFS 05:25
33- توابع AVERAGEIF و AVERAGEIFS 04:14
34- توابع VLOOKUP و HLOOKUP 07:39
35- توابع INDEX و MATCH 06:32
36- میانگینهای وزنی (با استفاده از SUMPRODUCT) 06:23
37- نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) (با استفاده از RATE)04:45
38- توابع ROUND، ROUNDUP و ROUNDDOWN 06:05
39- تابع DATEDIF 04:51
40- توابع YEARFRAC و EOMONTH 04:20
41- تابع PV 05:03
42- تابع FV 03:04
43- تابع NPER 02:45
44- تابع RATE 03:31
45- تابع PMT 05:41
46- درآمد ناخالص پتانسیل (GPR)، فضای خالی و زیان اعتباری 06:19
47- اجاره درصدی 05:01
48- سهم به نسبت (Pro Rata Share) 03:46
49- بازپرداختهای NNN 02:44
50- بازپرداختهای FSG 01:51
51- بازپرداختهای MG 03:11
52- بازپرداختهای BYS 04:41
53- نسبت هزینه عملیاتی 05:33
54- مدلسازی احتمال تمدید 06:23
55- مدلسازی جریان نقدی با احتمال تمدید 06:50
56- کمیسیونهای اجاره 05:38
57- کمکهزینههای بهبود مستأجر (TI) 02:20
58- شرایط وام و استهلاک در برابر مدت دوره 03:54
59- توابع وام و PMT 05:12
60- توابع IPMT و PPMT 04:17
61- توابع CUMIPMT و CUMPRINC 05:42
62- ساخت جدول استهلاک وام 15:20
63- نسبت وام به ارزش (LTV) 02:19
64- نسبت وام به هزینه (LTC) 02:07
65- نسبت پوشش سرویس بدهی (DSCR) 01:50
66- بازده بدهی (Debt Yield) 02:10
67- ثابت وام (Loan Constant) 03:05
68- تعیین اندازه وام (LTV و LTC) 03:25
69- تعیین اندازه وام (DSCR و Debt Yield) 04:21
70- ساخت تعیین اندازه دینامیک وام 04:32
71- معیارهای کلیدی تحلیل سرمایهگذاری املاک 01:56
72- نرخهای Cap 08:40
73- ارزش فعلی خالص (NPV) 08:29
74- نرخ بازده داخلی (IRR) 06:33
75- ضریب Equity Multiple 06:09
76- بازده Cash-on-Cash 08:04
77- اهرم مثبت در برابر منفی 05:02
78- توابع XNPV در برابر XIRR 06:57
79- بررسی اجمالی مدلسازی پروفرما املاک 02:41
80- مدلسازی جریان نقدی ماهانه 11:07
81- رشد ماهانه و تریگرهای تاگل 04:23
82- مدلسازی NOI 09:24
83- مدلسازی هزینههای سرمایهای 05:37
84- مدلسازی پرداختهای اصل و بهره 05:47
85- مدلسازی معیارهای خرید و فروش 09:06
86- مدلسازی عواید وام و تسویه وام 06:23
87- مدلسازی معیارهای بازده 05:34
88- جداول داده تکمتغیره 06:54
89- جداول داده دومنتغیره 02:50
90- قالببندی شرطی 04:00
91- ابزار Goal Seek 04:07
92- تحلیل سناریو 07:55
93- مقدمه آزمون PERE 03:00
94- دستورالعملهای آزمون PERE 03:31
95- ساخت تایملاین پروفرما 11:35
96- مدلسازی GPR 05:15
97- مدلسازی فضای خالی و درآمد خالص اجاره 03:21
98- مدلسازی سایر درآمدها و EGR 04:02
99- مدلسازی هزینههای عملیاتی و NOI 03:05
100- مدلسازی بهبودهای سرمایهای، ذخایر و جریان نقدی قبل از سرویس بدهی 10:52
101- مدلسازی پرداختهای اصل و بهره 07:04
102- مدلسازی معیارهای خرید و فروش 10:09
103- مدلسازی عواید وام و تسویه وام 11:26
104- نرخ Cap اولیه و ثابت وام 02:42
105- نرخ IRR اهرمی و غیر اهرمی 02:23
106- بازده Cash-on-Cash اهرمی و غیر اهرمی 15:55
107- ضریب Equity Multiple اهرمی و غیر اهرمی 04:08
108- معیارهای DSCR، بازده بدهی، Exit LTV و نسبت هزینه 05:01
109- اجرای تحلیل حساسیت 07:38
110- گامهای بعدی چیست؟ 03:01
درباره این دوره
آموزش زبان